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          跟房东签租房协议要明确哪些内容?

          找法网原创 2017-10-26 17:49:51 此文已帮助过 位用户

            许多人外地工作不得不租房,为避免以后跟房东发生争执,通常双方要签订租房协议,将关于承租房子的问题以合同形式确定下来。那么,为争取自己的权益,承租人要注意在合同中要明确的内容。

            实际中,承租人确定跟房东签合同,要明确以下的内容:

            1、明确各项费用

            具体而言,以下几项费用都要明确:

            (1)水费;

            (2)电费;

            (3)煤气费;

            (4)电话费;

            (5)光缆电视收视费;

            (6)卫生费;

            (7)物业管理费。

            并且,确定以上的费用时,还要查看前次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清,避免自己承担不必要的费用。

            2、明确房屋修缮义务

            正常情况下,房屋使用时难免遭遇自然损坏,或者附属设备出现问题或故障,进行维修时,就要明确修缮费用的责任人。

            这个问题若没有明确,今后会极易引起不必要的纠纷。

            3、明确租金

            关于租金的问题,主要是明确支付时间、方式等,迟延支付房租的后果等。其实,租房协议中租金问题是十分关键的问题,所以必须跟房东做好约定。

            4、约定合同变更和终止事宜

            若是租赁期间双方认为有必要改变合同条款,如租金、租赁期限等,双方可以事先做好约定,届时发生相关事由就可以协商处理。

            并且,终止租房协议时,双方约定有押金条款的,为避免房东乱收费,或是双方另起争执,也可以在合同明确。

            不过,根据不同的租房条件,租房协议约定也不一致,但是,若是租房面积较大,并且提供租房条件较为充足的,那么就要按以上条款明确租房协议。若是双方因此产生其他纠纷,并且难以协商处理的,可以及时去法院起诉处理。

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