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          房子装修遭延期业主可要求施工方赔偿违约金吗?

          找法网原创 2017-03-13 09:25:54 此文已帮助过 位用户

          很多人都会在入住新房子前,都将会进行装修,但时常会出现施工方装修延期,导致业主无法按时入住的情形。乔迁新居是件值得期待的事情,可遭遇装修延期,就成了闹心事。一旦业主遭遇装修延期的,应当及时要求施工方承担违约责任,赔偿相应的损失。

          装修延期业主可要求赔偿

          目前,家庭装修遭遇延期可谓极为普遍,在很多业主看来,工期拖延十天半个月算是正常情况,拖上一年半载也并不鲜见。事实上,一旦业主遭遇装修延期的,可按照以下方式进行处理。

          1、装修合同有约定违约金的,业主可以根据合同要求施工方承担相应的违约责任,支付违约金。

          2、装修合同对违约责任无约定或约定不明的,业主不可以要求施工方支付违约金,但可以依法要求施工方赔偿因此受到的实际损失。

          需要注意的是,在合同无约定违约责任时,业主要求施工方赔偿损失的难度较大,需要收集充分的证据资料,证明自己确实受到损失,否则难以索赔。

          3、在施工方延期交房时,业主可以先与其协商赔偿事宜,协商不成的,尽早收集证据资料,委托建筑工程律师通过法院诉讼的方式索偿。

          由此可见,业主能不能要求施工方支付违约金,主要是看双方是都在房屋装修工程合同有无约定。

          对业主而言,即使不能要求支付违约金的,也可以收集证据资料,依法要求施工方赔偿实际损失,如租金损失,这实际上也是一种“违约金”。要是存在损失金额大、延期时间长等严重情况的,建议最好委托建筑工程律师协助处理,能挽回一点是一点。千万不要因日后还要找施工方保修等因素,抱着多一事不如少一事的想法,不想与他们过多纠缠,那样最终只能自己吃了哑巴亏。

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