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          房屋赠与过户需要多少钱

          找法网原创 2017-02-08 15:59:34 此文已帮助过 位用户

            不管是买的房产还是别人送的房产,只有在过户之后才能确定产权。所以,在别人赠与房屋之后,需要及时去办过户。在实际中,房屋过户因为各个情况不同而不同,但基本的步骤如下:

            1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)

            2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

            3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

            4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

            而房屋赠与过户所需要缴纳的费用,应视具体情况而定,各城各地的规定大不相同。但房屋过户一般需要缴纳的费用包括:

            1、评估费:房屋评估价的0。4%;

            2、公证费:房屋评估价的2%;

            3、契税:房屋评估价的3%;

            4、交易手续费:2。5a元/平方;

            5、登记费:80元等。

            以上费用会因各城各地实际情况而存在一定差异,但大部分费用应包括这些项目。同时要注意的是如赠与人出售的话,要按出售价减去赠与过户过程中所交纳税费的余额征收20%的个人所得税。

            最后,现在在房屋赠与一般是比较多的,但是赠与过户毕竟不同于普通过户,所以你要是不知道赠与过户是怎样的,那么建议可以及时找个专业律师去问下先。要是说你身边还没有合适的律师的话,那么还建议可以点击右侧立即找个满意的律师来,为您解答这个问题。

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