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          楼下拆墙导致楼上渗水下来,谁的责任更大?

          找法网原创 2017-02-08 14:22:58 此文已帮助过 位用户

            有些人在买到房屋之后,为了能够满足自己的需要,会对房屋进行改造。在能够自由改造的情况下,即使说不是新房也有人会动。如果楼下做拆墙处理,那么处理不当,就极有可能导致楼上渗水下来。

            一般清况下,楼上发生渗水问题,要是楼上住户有原因的,那么直接就是楼上住户的责任。或是说,开发商提供的房屋本身有质量问题,那么此时开发商也是有责任的。

            不过,在楼下拆墙导致楼上出现渗水问题,这种情况当然是楼下的责任更大,具体的处理办法如下:

            首先,如果楼下没有相关手续,擅自拆墙,本身就是违法违规行为,而再导致楼上渗漏水的,其就应该承担主要的法律责任,楼上承担次要连带责任或不承担任何责任。

            其次,即便楼下有正规手续,合理合法拆墙进而导致楼上渗水的,楼下也是应当承担主要责任,而楼上承担次要连带责任。当然了,如果是楼上故意导致渗漏水的,那就是楼上负主要责任。

            当然,要是说楼下不肯承担这个责任,这种情况在实际中还是较常出现的,要是怎么都解决不了的,那么就可以在必要的时候及时走法律途径解决。你要走法律途径的话,那么就可能要走下面的基本流程:

            1、你要快去法院立案,现在立案都实行诉前调解,不直接立案,光是等调解都要好长时间。

            2、去立案要早,晚了可能立不上,因为很多法院每天立案数量内部有限制。再次,交立案材料后,先交钱(50-100),然后等通知,如果法院决定立案受理,会在7天内给你寄发(或者通知你去取),如果不受理,也会给你不予受理通知书。

            如果说是走简易程序的,那么一个月就足以,不用走普通程序,否则最长要6个月。

            当然,你要是因为楼下私自拆墙造成较多损失的,那么建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入维权。

          您知道吗?

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