• 小区总是失窃可以不交物业费吗?

    找法网原创 2016-11-30 16:56:06 此文已帮助过 位用户

    通常,物业公司负担小区的安保、环保等工作,因此,若是小区总是发生失窃事件,业主们就会认为是物业公司管理不力服务不到位,于是,有些业主就会以物业失责拒绝支付物业费。

    其实,如果说小区总是失窃,这一点或许跟物业管理不到位脱不开关系,但是业主以此拒绝交物业费的将会被认定为违法。如果业主真采取这种方法的话,那么就不能根本上解决这个问题。

    实际中,在此情况下,业主亦应当交物业费,并且可以采取如下做法:

    1、找业委会反馈

    如果小区经常失窃,那表明物业没有做好小区的安全防范工作,业主可向业委会反馈,要求物业整改。

    实践中,发现小区总是失窃,最好的做法就是找业委会反馈,由业委会去解决,这一点一般是最理智的做法,所以千万不要采取不交物业费这种方式反抗物业。

    2、解聘物业公司

    若在反馈之后,经过整改,发现还是没有明显改善,那业委会可解聘物业管理公司,重新选择有资质的物业公司。其实,小区里总是失窃说明物业能力真的有待考虑,如果在经过其一番努力之后还不能解决的,那就只有让他们走人,换一家物业试试。

    3、向法院起诉

    如果小区没有业委会,有些小区没那么大型,或是小区里根本不设业委会的,那就只有让业主可以联合起来,通过诉讼的方式,要求物业整改,赔偿损失,甚至请求解除物业管理合同。

    因此,在小区经常失窃的情况下,不要采取不交物业费的方式,而是选择其它合理合法的方式维护自身权益。

    另外,小区总是失窃,那么业主们的损失肯定是极大的,一般在反馈之后让物业整治了,是不能不交物业费,但是此时如果已经认定了物业的责任的,那就可以找物业要求赔偿,若是物业不肯赔偿,但业主们损失又较多的,建议也可以联合起来向法院起诉要求赔偿,还建议最好可以找个专业的律师代为诉讼。

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