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          房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗?

          找法网原创 2016-12-01 16:13:49 此文已帮助过 位用户

          找中介了解租房信息后,有些可能就会交给房东跟租客进行下一步,而有些中介就承担了全部过程,甚至直接跟租客签合同。于是,有些人就觉得在今后平产生房屋租赁纠纷的时候,因为中介有直接参与的,那么也可以直接找他们要求赔偿,特别是在房东找不到的时候。

          其实,通常上,房屋租赁中介是不管那么宽的,你租好房后,他的责任也就到此为止。不过,现在的中介的权利变得越来越大,甚至可以直接参与签合同了,因此,对在发生房屋租赁纠纷时,中介公司是否需要赔偿,应视情况而定。

          按照实际情况,具体内容如下:

          1、如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任。

          2、如果中介是房东托管的房屋管理方,而租客又与中介签订房屋租赁合同的话,那么发生房屋纠纷时,中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷,导致租客不能继续租房,那租客便可以要求中介赔偿。

          根据上面的情况,中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的,主要就是因为跟租客直接签订租房合同了,所以,实际上要判断能不能直接找中介处理时,就看当初自己是不是跟中介签了合同。

          当然,实际中房屋中介并不仅仅可能会出现违约的问题,在不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,租客也可以选择不同的解决渠道和投诉部门,具体如下:

          1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;

          2、涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;

          3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;

          4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

          当然了,若是房屋中介违约不肯赔偿的,有涉及较多租户的,建议就是最好找个擅长解决合同纠纷的律师处理。

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