• 没有约定违约责任,装修延期该怎么赔偿?

    找法网原创 2016-12-01 16:21:22 此文已帮助过 位用户

    在确定装修的时候,为了人工支出、房屋使用等通?;岫ǜ鼋环咳掌?,但实际中,一些装修公司或者是私人装修因为预期错误,导致不能及时交房。而房主因为对方到期交不了房,就会导致本来确定好搬房,或者是作为婚房的到最后没法用上,实际造成损失。由于本来就是因为装修方的延期导致损失,因此房主可要求装修方赔偿。但要是双方当初就装修没有签订任何合同条款,那么房主就会担心因为没有约定违约责任,装修延期的话就没法取得赔偿。

    其实,在装修延期的问题上,一旦出现,那么房主的损失就会有一定损失。因此,通常就是在装修前就约定好违约责任,还有就是即使没约好这个责任,那么就约好的时间内没收工的,房主仍可就事实损失请求赔偿的,具体如下:

    装修合同没有约定违约责任,房主事后可以协商签订补充协议书明确违约责任。这就是在发生后延期的时候就违约赔偿添加在协议书内,这样就可以明确违约责任了。

    要是双方没法协商,根本协商不下来,那就可按照实际损失向装修方主张赔偿或按照同地段同面积的房屋的租金标准主张赔偿,但主张损失必须要证明损失的实际发生及与延误工期的关联性。

    就其中的关联性,房主还是可以拿出较多证明的。如果房子装修好后是作为婚房使用的,那就可以拿出装修合同约好的时间,以及计划结婚使用的时间。除了作为婚房使用提供证据外,实际中房主还可以就自己不能及时收好装修房造成的损失举证。当然了,要是实在没法拿出能够证明关联性的东西,但损失有很多的情况下,建议就是可以找个擅长解决合同纠纷的律师,看看怎么搜罗出能够证明关联性的证据。

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