• 阴阳合同哪个更具有法律效力?

    找法网原创 2016-12-01 16:49:31 此文已帮助过 位用户

    现在去买卖房屋的时候为了规避税收,双方就会签阴阳合同,这一般是会被认定为违法。要是约定阴阳合同的话,合同双方当事人可能会承担一定的风险,并且还可能会影响房屋买卖合同的效力。

    实际中,你要真想签订阴阳合同的话,需要接受可能存在的下面的风险:

    1、如果你是买方:

    (1)真实意思认定的风险。由于价格、付款方式约定不清楚或者没法确定为真实意思,那就可能导致部分条款(特别是价格条款)不具有约束力,进而导致买卖不能顺利进行。

    (2)无法取得高额贷款的风险;

    (3)再售承担高费用的风险;

    (4)合同不成立的风险;

    (5)行政处罚和刑事追究的风险。

    2、如果你是卖方:

    (1)宣告无效的风险;

    (2)房款不能全额收回的风险;

    (3)行政处罚和刑事追究的风险。

    其实,在阴阳合同中,一般“阳合同”不具有法律效力,而“阴合同”具有法律效力?!把艉贤鼻┒┑哪康耐徽?,损害了国家利益,违反了法律法规,拿到法庭上,法院一般都判定其无效。而“阴合同”则充分反映了双方当事人的真实意思表示,法院通?;崛衔渚哂蟹尚Я?。如果以合法形式掩盖非法目的阴阳合同,那么就很可能两份合同都会被认定为无效。

    我觉得最好不要对阴阳合同存侥幸心理,一旦被确定无效的,那么就将之前做好的房屋买卖的准备都全没掉,这样下来双方当事人,不管是哪一方,都将会受到严重的损失。

    最后,要是你在被卖方隐瞒下签订了阴阳合同,最后导致损失的,数额较大的,建议可以及时走诉讼途径维权,如果起诉有困难的,还建议可以委托个专业律师。

    您知道吗?

    遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性,以及可能存在的风险与影响;遇到法律问题,及时找律师咨询专业意见,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

    星力平台下载 军事| 玛纳斯县| 云南省| 礼泉县| 五原县| 湖南省| 睢宁县| 甘泉县| 汽车| 余江县| 灌南县| 漳平市| 东至县| 沈阳市| 台东市| 海伦市| 洛隆县| 麻江县| 汽车| 临颍县| 江西省| 卫辉市| 铅山县| 杂多县| 青田县| 龙胜| 玛多县| 通州市| 富宁县| 郯城县| 达拉特旗| 徐汇区| 上林县| 佳木斯市| 阆中市| 靖江市| 资兴市| 颍上县| 城步| 任丘市| 泌阳县|