• 购房签阴阳合同有哪些风险?

    找法网原创 2017-02-08 11:11:33 此文已帮助过 位用户

      说白了,购房时签订阴阳合同就是为了逃避税费所产生的。不过,要是为了逃避一点税费,不惜签订阴阳合同的,那么就将会承担一定的风险。首先就是,你的阴阳合同一旦被查出,那么买卖双方都将会被处罚,具体如下:

      1、买方

      购房时,如果买方存在利用阴阳合同偷逃税款的行为,一经税务主管部门查实后,税务主管部门将追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金,并可能处其少缴或不缴税款金额百分之五十以上五倍以下的??畹刃姓Ψ?。

      同时如果买方偷逃税款数额达到一定标准的,甚至可能因触犯刑律而被追究刑事责任。

      2、卖方

      如果卖方亦因为少缴或不缴税款被税务查实,同样会被税务主管部门追缴税款及滞纳金,还可能被处以???;并且偷逃税款情节严重的话,还可能与买方一同被追究刑事责任。

      除此之外,购房签阴阳合同的风险还包括下面几种:

      1、房价下跌损失的风险。卖方签订“阴阳合同”的法律风险交易不成时,承担房价下跌损失的风险。

      2、买方违约的风险。对卖方来说由于“阴阳合同”上的房价低于实际交易价格,会大大增加了买方的诚信和违约风险。

      3、面临合同无效的风险。若为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款,而签订的阴阳合同,司法实践中,通常最后都会被认定无效合同。

      4、行政处罚的风险。卖方签订“阴阳合同”来逃税,一但被税务机关查出,会被追缴税款,还可能被处以高额的???。

      5、刑事处罚的风险。如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成偷税罪,有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

      最后,现在很多人只知道阴阳合同能够避税,实际并不知道阴阳合同所能带来的法律后果,但是现在随便一处房产的价值都不小,建议不了解阴阳合同的还是先去了解清楚,并且要因为阴阳合同产生了纠纷,那么建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入处理。

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