• 交了购房定金后不想买房了怎么办?

    找法网原创 2016-12-01 16:48:28 此文已帮助过 位用户

    买房本来就不是一件小事,更何况现在到处的房价高涨。因此,为了约束买房人随时后悔继而不再购买未交付的房产,避免因为如此行为造成较大损失,一般情况下,都会要求买房的人拿点定金出来。定金虽然占整个房的价钱不多,但是多少还是一笔较大的数目??墒?,实际中,在确定好认购合同书并交下定金之后,发现另有性价比较高的房子,或是自己后面想放弃购房的,为此后悔了不想买了的,在现实中其实大有存在??墒?,对于这种情况,实际中会根据不同情况做不同的处理。

    交了购房定金不想买房了该采取何种应对措施,要看以下具体的情况:

    1、如果购房者交了购房定金并签订相关的定金合同,无正当的退房理由时不想继续买房了,开发商是可以不退还定金的。所以说,确定要买房,买哪处房的,千万别脑袋发热,跟着大伙一起买房,如果决定得随意了,可能最后就会损失定金了。

    2、如果发现开发商不具备商品房销售资格,购房者不想买房了,可以要求开发商退还或双倍退还定金。如发现开发商预售时不具备商品房预售许可证。若是遇到这种情况的,就属于当然可以退定金的情况了,若有买房的人要求退定金被拒绝的,建议就采取强硬手段请求退还定金。

    3、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,开发商也是应当退还购房定金。

    4、如果双方因遭遇不可归责于当事人双方的事由,致使双方无法继续签订及履行购房合同的,购房者可以要求开发商退还定金。如由于发生了不可抗力的地震导致购房者无力支付房款。

    事实上,如果开发商存在欺诈等损害购房者利益的行为,购房者应该及时主张要求对方退化定金吗,若是拒绝的,建议最好就及时找个专业的擅长打关于房产交易纠纷的律师,及时追讨定金。

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