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          住宅公积金贷过一次款后能否再贷款买房?

          找法网原创 2016-12-26 17:26:06 此文已帮助过 位用户

            如果手头现钱不够,通常人会去贷款买房,因为有购买住房公积金,按照公积金的作用,就会直接拿公积金去贷款买房。而有些人拿公积金贷过一次房后,打算买二套房的时候还会再想拿住房公积金贷款用。

            实际中,已经用住房公积金贷过一次房,再贷房的暂时是不可以的,如果想再次贷款买房就需要先把之前的公积金贷款还清以后才可以。

            要是你已经把之前的公积金贷款还清了,那么此时就可以接着贷款了。对此,你需要走的贷款程序如下:

            现房办理公积金贷款的流程是先到房地产交易中心领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明,然后提供以下资料:

            1、办理新房公积金贷款需提供的资料:

            (1)身份证;

            (2)户口本;

            (3)结婚证/离婚证/单身证明;

            (4)30%首付款发票或收据;

            (5)购房合同原件。

            2、办理二手房公积金贷款需提供的资料:

            (1)以上办理新房公积金贷款需提供的资料(1~3项);

            (2)所购房屋产权证;

            (3)有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明;

            (4)卖方夫妇双方身份证);

            (5)房屋买卖契约;

            (6)卖方户口本或婚姻证明。

            3、贷款程序:

            (1)借款人向住房公积金管理中心提交借款申请;

            (2)住房公积金管理中心审查贷款资格,确定贷款额度、期限,审批贷款;

            (3)签定合同;

            (4)受托银行办理借款手续。

            另外,在没还清贷款之前不可以接着用住房公积金再贷款,而且实际中也不是所有情况都可以贷款,因此在买房之前最好就先了解下按揭贷款的规定,并且注意贷款可能存在的风险,要是不懂按揭贷款合同的,毕竟现在一般的房款都是一笔不小的数目,要是出点问题就是大事,因此要是不懂合同怕有漏洞的,有需要的可以先找个专业的擅长解决房屋买卖合同纠纷的律师了解下。

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