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    假离婚买房有什么法律后果?

    找法网原创 2016-12-01 08:48:02 此文已帮助过 位用户

      为了应对购房政策,有些人担心买不到房子,就会想要假离婚的招去买房。但是假离婚虽然表面是假,但是你拿着结婚证去民政部门办离婚,出来时拿的是具有法律效力的离婚证。因此,假离婚其实会产生较重的法律后果。

      按规定,要结成婚姻关系,首先就得上民政部门办结婚证。而在离婚的时候,也还是要去民政部门办离婚证。不过,在离婚的时候你们还得进行财产分割,确定子女的抚养权等。所以,即使你们是假离婚的,因为走过民政部门,即使你们同意是假的,但是拿到法律上去,因为都是按正常流程办的离婚手续,所以你还是得承担离婚了的法律后果。

      实际中,假离婚了,还去买房的,可能需要面临“财产丧失”风险,甚至“人财揭失”的法律后果。

      1、财产丧失风险。在法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系就会被宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。在这种时候,假离婚双方都成为了独立的个人,若是一方去买房,然后双方再复婚,甚至复婚后再离婚,房子均归其个人所有。因而,假离婚的另一方,就存在了丧失财产的风险。

      注意,假离婚将会承担财产丧失风险,这是存在的事实,不是说你们最后有没有复婚的问题。因为在假离婚之后复婚之前个人买的房产,一般是认定为个人房产的,即使你们之后在结合婚姻,也不能改变房子个人所有变夫妻共同财产。

      2、人财揭失的风险。婚姻关系必须是基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如果已经办理离婚登记,就没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系就不能再恢复。因此,为了买房而自愿假离婚的另一方,就面临人财揭失的巨大风险。

      最后,假离婚买房本身就会具有较大的法律风险,如果你真打算这么做的话,为了预防你的未来损失,建议还是先找个专业律师咨询下。

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