• 开发商广告跟现房有误差,可以退定金吗

    找法网原创 2016-12-01 16:41:52 此文已帮助过 位用户

    现在,买房的人一般都是通过开发商的广告了解某处房产的实际情况。但是,很多开发商为了吸引别人过去买房,就会在广告上做与现房误差较大的描述和配图。等到现房出来的时候,购房者实地看了才发现实际的房子跟广告上的误差。通常这种时候,由于受到了欺骗,购房者首先就会想到要求退还定金。

    实际中,广告上的内容真实度一般较低,开发商做的广告跟现房有误差也是极有可能,但并不是当然能够拿回定金,定金是否可以退,应当视情况而定:

    1、如果开发商在广告中关于房屋的说明和承诺,均与现房无误差或误差不大,不能对购房合同的订立以及房屋价格的确定产生重大影响的,那么购房者不能要求开发商退还定金。

    毕竟所谓的广告一般带有不真实性,加上广告设计师的配色等就会出现与现房的误差。如果只是一些不会产生重大影响,那么这点误差就需要购房者有容忍的义务,要是一再纠结一点误差,那么开发商就可以不用退定金了。

    2、如果开发商在广告中关于房屋的说明和承诺,均与现房存在显著误差,对购房合同的订立以及房屋价格的确定产生了重大影响的,那么即使该说明和允诺未载入购房合同,亦应当视为合同内容,开发商违反的,就应当承担违约责任,购房者可要求开发商退还或双倍退还定金,甚至要求赔偿。

    当然了,实际中要是没有就定金协议说明误差情况的,在真出现误差的时候,也很难鉴定属不属于重大影响的误差,如果开发商就这个问题拉扯不清的,建议就是最好找个专业的律师咨询下再做下一步的打算。现在点击右侧找个律师,可以为您解决这个问题。

    您知道吗?

    遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性,以及可能存在的风险与影响;遇到法律问题,及时找律师咨询专业意见,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

    星力平台下载 义乌市| 巢湖市| 柘荣县| 耒阳市| 阳城县| 山丹县| 营山县| 凯里市| 百色市| 神农架林区| 股票| 神木县| 南平市| 梓潼县| 耿马| 孙吴县| 广南县| 额敏县| 察雅县| 景洪市| 望城县| 晋江市| 无极县| 玉溪市| 丹寨县| 阿克| 资溪县| 兰州市| 海兴县| 浦县| 浠水县| 景德镇市| 合肥市| 蓬溪县| 宿州市| 蕲春县| 沽源县| 石楼县| 彰化市| 大连市| 商丘市|