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    开发商逾期交房,可以退房吗?

    找法网原创 2016-12-28 14:41:50 此文已帮助过 位用户

      在实际中,有些购房者在支付房款之后,开发商却迟迟不交房,变成逾期交房。因为有的购房者有买房计划,通常是作为婚房什么的,要是被开发商一耽搁,那么婚房的计划也会落空,因此,有些人就决定因此找开发商退房。

      事实上,开发商要是逾期交房的,就要承担相应的违约责任,买房者可以选择退房。要选择退房的,可以先经催告,合理的催告期限是三个月,经催告后,开发商要仍然没有交房的,购房者就可以取得合同解除权。

      在合理催告期过后,购房方将宣告解除的书面通知送达给开发商,即可宣告合同解除,要求退房。另外,这里还可以同时要求开发商承担违约责任,要求开发商退还所有已付款及赔偿损失。

      另外,要是发现开发商有意逾期交房,造成你的损失的话,还可以就开发商逾期交房事宜向法院提起诉讼,找法院起诉的话,需要带上下面几种材料:

      1、起诉主体身份证明文件;

      2、起诉主体为自然人的,应提交如下身份证明文件:自然人身份证复印件。

      3、起诉主体为法人的,应提交如下身份证明文件:

     ?。?)《法定代表人身份证明》;

     ?。?)《营业执照副本》复印件;

     ?。?)《组织机构代码证》复印件;

      注意:这些材料都要记得加盖法人公章。

      4、起诉状;

      5、相关证据材料;

      6、如与开发商签订的《天津市商品房买卖合同》及补充协议等证据。

      最后,现在普通的房价都不低,要是开发商逾期交房,经过一段合理的催告期还是不交房的,就要记得及时维护自己的权利,如果是告上法院什么的话,毕竟涉及的款项较大,为保证能够顺利争取自己的权利,建议最好就找个专业的律师问问介入维权。

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